l'Oie Pinel : votre conseillière en défiscalisation immobilière

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l'Oie Pinel

N'hésitez pas à demander à l'oie Pinel pour toutes vos question sur la loi Pinel !
Ne mettez pas tous vos oeufs dans le même panier, défiscalisez avec l'immobilier !

 

En attendant, un peu de divertissement avec Michel Delpech et ses oies sauvages :

La loi Pinel a besoin des contribuables Sylvia Pinel, ministre de la Construction de logements 2014, pour construire la construction et la promotion du développement des serres en France. Il vise également à trouver une location pour les personnes à bas prix. Ce qui suit est une loi Duflot qui peut être pleinement opérationnelle.

Cette règle s'applique à tous les contribuables français qui résident en France et paient des impôts. Il est limité à un maximum de 2 appartements par an.

Veuillez noter que le nouveau gouvernement Macronka a aboli la loi Pinel du 31 décembre 2021, initialement prévue pour décembre 2018. Dans les quatre prochaines années, la condition reste la même.

Investir dans de nouveaux revenus locatifs présente de nombreux avantages. D'un côté, c'est l'accès à l'immobilier qui nécessite des normes énergétiques actuelles, et leurs emplois dans les années à venir demandent peu de travail. C'est aussi la police d'assurance dans le but de modifier le terrain. Cependant, le principal avantage de cet investissement est évidemment le crédit d'impôt prévu par la loi de Pinel.

Pour que les contribuables paient un nouveau bail, ils bénéficieront d'une réduction d'impôt, exprimée en% du prix d'achat déterminé par la durée du bail.

Par conséquent, l'impôt sur le revenu est réduit pour une période d'au moins 6 ans, 9 ou 12 ans.

Plus le délai de livraison de l'appareil est long, plus la réduction du propriétaire est attrayante:

12% d'investissement 6 ans (2% par an).
18% pendant 9 ans (2% par an).
21% pendant 12 ans (2% pour les 9 premières années puis 1%).

Exemple: Si vous avez acheté une nouvelle maison de 200 000 $ pour 12 ans, vous recevrez une déclaration de revenus de 21% à un prix d'achat de 42 000 euros.

En effet, 2 limites frontalières calculent le calcul de cette réduction d'impôt: Le prix de l'immobilier ne dépasse pas 300 000 euros par personne et par an. En conséquence, la déclaration de revenus maximale s'élève à 63 000 euros. Le prix au mètre carré de surface habitable est de 5 500 €.

Contrairement à la loi de Duflot, le propriétaire du droit de Pinel peut louer sa propriété à ses ancêtres (parents) et à l'archevêque (enfants). Il convient toutefois de noter que le marché ne fait pas partie du pays d'origine.

La loi de Pinel influence la propriété suivante:
Les derniers développements
Vivre dans le futur de l'achèvement
Logement que vous avez construit
Les vieux appartements sont convertis en maisons neuves
Bâtiments résidentiels qui ne vivent pas et ne réhabilitent pas le niveau de vie
Lieux et d'autres fins, comme un appartement dans une conversation d'affaires et une maison.

La résiliation de la propriété a également affecté les recettes fiscales de la loi Pinel:

Il y a aussi quelques conditions pour le locataire et le loyer, de sorte que les propriétaires du nouveau prix de location peuvent utiliser la déduction d'impôt et les règles de la loi:
La propriété doit être l'occupation principale du locataire
Il ne devrait pas être en retard, un an après la fin de la construction ou de l'acquisition
La période d'emprunt doit être d'au moins 6 ans, jusqu'à 12 ans
Le locataire ne peut pas servir un membre du même crédit d'impôt que le propriétaire, mais peut, par exemple, être un parent, un membre de la famille
Le taux du marché ou le locataire ne peut être supérieur au montant

Ensemble avec la loi de Pinel, le moyen idéal pour atteindre les objectifs de créer un bien, de protéger votre vie préférée et de gagner des coûts de retraite grâce à des revenus supplémentaires.

Cependant, il est le plus important de vendre le site d'investissement. Par conséquent, il est nécessaire de regarder bien lorsque vous achetez votre propriété pour maximiser votre rentabilité.