La loi Pinel vue sous un autre angle

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La loi Pinel, l’affaire du siècle

Définition Réalisez un investissement locatif dans une zone éligible et défiscalisez jusqu’à 63 000 €

Lorsque l’investisseur acquiert un bien immobilier neuf dans l’une des zones définies par le dispositif Pinel, il bénéficie de réductions d’impôts dans le cadre de son opération.

La loi Pinel : deux grands objectifs

  • Dynamiser la construction de logements neufs dans certaines zones, en mal de biens immobiliers. Ce sont des villes où la nécessité en logements locatifs est plus importante que l’offre proposée. Ces zones sont appelées « zones tendues »
  • Se tourner vers un type de locataires bien précis. Il s’agit de la population qui dispose de revenus trop élevés pour pouvoir bénéficier d’un logement social mais qui éprouve des difficultés à louer un bien dans le marché actuel. Pour cela, le dispositif intègre un plafond de loyers et de ressources des locataires.

Les conditions de la loi Pinel

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Gagnez au jeu de l’Oie

De nombreux avantages gagnants

Zoom La loi Pinel offre de nombreuses réductions d’impôt proportionnelles à la durée de location

Des réductions d'impôt à la pelle :

D’autre avantages non négligeables :

  • Location possible à ses ascendants et descendants
  • Réduction des charges et de l’entretien avec des logements basse consommation qui disposent obligatoirement de la certification RT2012.
  • Possibilité d’investir dans des biens aux surfaces variées, dans des zones à forte demande locative (« zones tendues »).

Un déploiement national :

Victime de son succès la loi Pinel s’étend partout en France

3 zones sont éligibles à la loi Pinel

  • Zone A
  • Zone A bis
  • Zone B1

Le zonage Pinel permet au gouvernement de cibler les villes et communes Françaises où il désire encourager la construction de biens immobiliers neufs à des fins locatives.

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uide complet
sur la loi Pinel

Dans ce guide, vous retrouverez :

  • Les ambitions de la loi Pinel
  • Le détail des zone éligibles
  • Les plafonds en vigueur
  • Des conseils personnalisés

Un plafond qui tutoie des sommets :

Proposer des logements au plus grand nombre

L’un des objectifs de la loi Pinel est de louer des biens à des loyers abordables, destinés à la majeure partie de la population, en matière de revenus.

C’est dans cette optique que les plafonds du dispositif ont été définis. Ils se rapportent aux loyers déterminés par les investisseurs en Pinel ainsi qu’aux ressources des locataires.

Succès de la mission Apolloie

Un dispositif renouvelé et une offre enrichie

Alerte info Le ministre du logement annonce la prolongation de la loi Pinel jusqu’en 2021

L’assemblée nationale vote la prolongation de la loi Pinel

Initialement apparue en 2014, la loi Pinel a été récemment reconduite jusqu’en 2021, dans le cadre de La loi de Finances rectificatives pour 2018. L’objectif étant d’augmenter le nombre de logements sociaux neufs du parc locatif Français.

Julien Denormandie annonce la création de la loi Denormandie

Son succès fut tel qu’elle a généré une nouvelle loi. En effet la loi Denormandie est apparue au 1er janvier 2019. Basée sur le même modèle que la loi Pinel, elle se concentre cette fois-ci sur les logements anciens.

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