La loi Pinel vue sous un autre angle
La loi Pinel vue sous un autre angle
Le gouvernement a mis en place la loi Pinel afin de rendre des logements dits « intermédiaires » accessibles au plus grand nombre.
Les logements s’adressent à des personnes aux revenus modestes mais n’ayant pas accès à des logements sociaux.
Bon à savoir : cette opération est intéressante pour l’investisseur en Pinel car les biens acquis prennent de la valeur sur le long terme.
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Les plafonds de ressources des locataires, définis par le gouvernement, varient en fonction de plusieurs critères.
La personne vit-t-elle seule ou en couple ? A-t-elle des enfants ? Toutes ces variables peuvent impacter le montant du plafond de ressources du locataire.
La zone de situation du logement définie par le dispositif Pinel doit également être prise en compte. Si le bien se situe dans une zone tendue, les plafonds de ressources seront plus élevés.
| Composition du foyer des locataires | Zone A Bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 |
|---|---|---|---|---|
| Personne seule | 38 377 € | 38 377 € | 31 280 € | 28 152 € |
| Couple | 57 537 € | 57 357 € | 41 772 € | 37 594 € |
| Personne seule ou en couple avec 1 personne à charge | 75 188 € | 68 946 € | 50 233 € | 45 210 € |
| Personne seule ou en couple avec 2 personnes à charge | 89 769 € | 82 586 € | 60 643 € | 54 579 € |
| Personne seule ou en couple avec 3 personnes à charge | 106 807 € | 97 766 € | 71 340 € | 64 206 € |
| Personne seule ou en couple avec 4 personnes à charge | 120 186 € | 110 017 € | 80 399 € | 72 359 € |
| Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la 5ème | + 13 390 € | + 12 258 € | + 8 969 € | + 8 070 € |
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